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2016_02
07
(Sun)22:19

管理会社プレゼン会

以前からマンションの管理会社を変更する話が出ていて、
現管理会社を含めた4社によるプレゼンテーション会が行われました。
検討委員・理事を含めて20名くらい集まりましたよ。

正直面倒だなあと思っていたのですが、
各社からの提案はいろいろ参考になりました。
枯れた芝を人工芝に変えた事例や、
エレベーターと機械式駐車場の保守会社をメーカー系から
独立系に変更すると費用が6割程度に抑えられるなど。
そして管理委託費も現状より1~3割程度低い提案でした。

それに比べて現管理会社の提案は特に目新しいものがなく、
価格も一番高かったため住民から「危機感がない」と厳しい意見。
最近は対応が少し改善されてはいたのですが、
一度失った信頼を取り戻すのは難しいですね。

そのあとプレゼンで印象が良かった会社をネットで調べると、
酷い口コミがバンバン出ていました(汗)
・管理委託費は安いけど、他社では委託費に含まれるコピー代・郵送代が別途請求される
・不必要な工事をさせようとする
・工事金額が異様に高い(管理会社を通さず管理組合で見積をとった方が良い)
・社員のほとんどが契約社員で、離職率が高く担当者がすぐ変わる
 などなど。

いい管理会社というのはないのかもしれません・・・。
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